本报记者 张丽

　　8月12日，太原市政府新闻办举行聚焦“十五五”——“权威部门话开局”系列新闻发布会第十四场发布，太原市房产管理局党组成员、副局长张永魁等介绍有关情况并回答记者提问。

3947户住房困难工薪群体喜提新居

　　结合太原市住房发展实际，太原市房产管理局制定了住房领域“十五五”发展规划，锚定再现“锦绣太原城”盛景，聚焦国家区域中心城市建设，目标是加快构建具有太原特色的“市场+保障”住房供应体系，满足人民群众多层次、多样化住房需求。
　　“十四五”期间，太原市住房市场经历了一个深刻的调整与重构期，住房市场从规模化增量发展阶段向满足多元化改善需求阶段转变，住房保障体系实现提质扩容，取得了一系列成绩。全市持续加大对住房保障工作的投入与供给力度，目前已初步形成以公租房、保租房和配售型保障房为主的住房保障体系。大力推进“实物配租+货币补贴”的双轨保障体制，全市符合公租房保障条件的低收入和低保家庭已实现“应保尽保”；多渠道筹集保障性租赁住房3.6万套（间）；高质量推进锦绣长风、锦绣汾东等配售型保障房标杆项目建设，全市3947户住房困难工薪群体喜提新居。

整体市场价格体系保持稳定

　　全市房地产总体呈现“投资结构改善、销售降幅收窄、价格平稳运行”的良性发展态势。5年间，全市新建商品住房上市149945套、1824.31万平方米，整体市场价格体系保持稳定，新建住宅销售均价从2021年的10763.4元／平方米增长至2025年的11800.9元／平方米，新建商品住房去化周期保持在健康区间。坚持市场化、法治化原则，防范化解房地产市场风险，着力推进“保交楼”“保交房”工作，相关涉险项目及房源全部交付，持续整治规范房地产市场秩序，依法依规加大对各类违法违规行为的惩戒力度。
　　同时，大力推动太原市住房租赁市场发展。多渠道筹集房源，通过新建、改建、盘活闲置住房转为租赁住房等多种方式，筹集租赁住房房源约140027套（间）。引导培育规模化住房租赁企业发展，目前已培育包括市租赁住房建设投资公司等19家国有住房租赁企业；宽寓、爱蜗居、恩家壹等120余家民营租赁企业在并开展业务，新市民、青年人租赁住房、安家太原更为便捷。

完善“好房子”建设标准体系

　　“十五五”期间全力推进公租房、保租房、配售型保障房项目建设和交付。按需推进公共租赁住房建设，继续推动“实物配租+租赁补贴”的双轨保障机制，不断简化群众申请程序。持续优化保障性租赁住房和配售型保障性住房供给，满足不同保障对象的租住需求。加强保障性住房的房源统筹，健全流程管理机制。稳妥推进城市危旧房改造，探索推进城市危旧房自主更新、原拆原建的改造路径。
　　在促进房地产市场平稳健康发展方面，完善“好房子”建设标准体系。不断完善“好房子”的规划、设计和建造标准。着力稳定新建住房市场，全力推动房地产业转型升级。多措并举推进住房以旧换新，差异化引导住房有效供应，支持满足差异化需求的梯度住宅产品供应。
　　在优化租赁市场环境方面，严厉打击虚假房源信息、恶意抬价、随意驱赶租客等违法违规行为。通过建立多部门联合执法机制，对违规行为进行严厉打击和公开曝光。吸引有实力、信誉好的租赁企业入驻，满足不同群体的租赁需求。
　　下一步，太原市房产管理局将以办实事、惠民生的一系列实际成效，针对不同群体精准施策，不断增加“好房子”供应，开展“好房子”分级评价，打造建设有标准、品质有评价、群众可感知的好房子示范项目，鼓励房企举办系列促销活动，推出更多优惠政策，满足群众多样性住房需求，不断强化住房保障和住房服务水平，向全市群众交出满意的答卷。